Агентство недвижимости Свой Дом
Поиск по сайту :
-О КОМПАНИИ
-СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ
-НОВОСТИ
-ЗАЯВКИ
-ВИТРИНА НЕДВИЖИМОСТИ
-КОНСУЛЬТАЦИИ
-ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ
-ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-КОНТАКТЫ
-ОТЗЫВЫ
НАШИ УСЛУГИ
Благотворительный фонд помощи тяжелобольным детям
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯНовостройки Санкт -ПетербургаНовостройки Санкт-ПетербургаВОЕННАЯ ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЕОднушка в Московском литер 3 за 2 300 000 рубВсе предложения по квартирам в новостройках Уфы в одном месте!

Основные вопросы программы

Ипотека для военных       На сегодняшний день в нашей стране сложилась такая ситуация, что далеко не каждый желающий может позволить себе решить свой квартирный вопрос. Молодым семьям это сделать и вовсе практически невозможно без помощи родителей, а если и у родителей нет возможности помочь детям? Взять обычную ипотеку зачастую не представляется возможным по нескольким причинам: во-первых, ежемесячные взносы уплачиваются из своего семейного бюджета, который не всегда прогнозируется; во-вторых, срок кредита бывает достаточно большим, и не все решаются платить за квартиру в течение 20 - 30 лет; в-третьих, официальный доход в 10- 30 тысяч рублей и отсутствие первоначального взноса зачастую не позволяют заемщику получить ипотечный кредит в банке. С той точки зрения, что жить все равно где-то нужно, большинство граждан решают снимать квартиры, что обходится им в 10 – 20 тысяч рублей ежемесячно, в зависимости от площади, комфортности и района снимаемой квартиры. Эти деньги оплачиваются из собственного кармана в карман арендодателя, что еще менее эффективно, чем платить за собственную квартиру, взятую в ипотеку.
       В отношении военнослужащих ситуация с приобретением в настоящее время существенно упрощена. Сейчас им предоставлена уникальная возможность приобрести собственную квартиру в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. Такая возможность предоставлена на основании Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
          Преимущества накопительно-ипотечной системы военнослужащих заключаются в следующем:
1) Квартиру можно приобрести еще в начале срока службы и жить уже в собственном жилье, не откладывая решение этой проблемы на 10 – 20 лет;
2) Целевой жилищный заем и предоставляемый ипотечный кредит погашаются не за счет собственных средств военнослужащего, а за счет денежных средств в виде ежегодных начислений на именной накопительный счет. Фактически приобретается квартира, за которую ничего не нужно платить (кроме коммунальных услуг);
3) Право военнослужащего на участие в накопительно-ипотечной системе и получение целевого жилищного займа для приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и его семейного положения;
4) Площадь приобретаемой квартиры зависит только от размера целевого жилищного займа (в том случае, если участник не использует собственные средства).
5) Приобретаемая квартира оформляется в собственность военнослужащего;
6) В условиях сегодняшних цен на жилье предоставляется прекрасная возможность купить двух- или трехкомнатную квартиру;
7) Приобретенную квартиру можно сдавать в аренду (по согласованию с банком). Таким образом, у военнослужащих, уже имеющих собственное или служебное жилье, появляется дополнительный источник дохода в сумме от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от площади, комфортности и района приобретенной квартиры;
8) В отличие от длительного ожидания предоставления служебного жилья, приобретение квартиры с использованием накопительно-ипотечной системы возможно уже сегодня, и она будет уже Вашей собственностью, а не служебной квартирой;
9) Стоит помнить, что немалые средства, затраченные на ремонт и благоустройство своей квартиры, приобретенной по системе НИС, не останутся в служебном или арендуемом жилье в случае перевода военнослужащего на новое место службы;
10) Денежные средства, учтенные на именном накопительном счете, ежеквартально пополняются за счет инвестиционного дохода;
11) Результаты доверительного управления позволяют не только защитить от обесценивания жилищные накопления военнослужащих, но и обеспечить их прирост;
 12) Страхование жизни и здоровья военнослужащего по системе итечного кредитования позволяют не остаться семье без приобретенной квартиры в результате смерти военнослужащего или наступлении инвалидности по какой-либо причине;
13) Приобретенная по системе НИС квартира позволяет чувствовать уверенность в завтрашнем дне, независимо от экономической ситуации в стране.
    14) Ежегодные начисления на именной накопительный счет с каждым годом увеличиваются, например если в 2013 году ежемесячно на счет военнослужащего поступала сумма 18 500 рублей, то в 2014 году ежемесячная сумма составляет уже 19 425 рублей, а в 2017 году сумма равна 21 678 рублям;
15) Программа НИС, запущенная изначально в рамках эксперимента, проводимого в 2007 году, доказала на практике свою эффективность по обеспечению военнослужащих жильем. Впоследствии предполагается, что это будет единственный способ решения жилищного вопроса для военнослужащих;
16) К сожалению, нет полной уверенности в том, что с увеличением числа военнослужащих желающих приобрести квартиру по системе НИС, в будущем не будет занижена максимальная сумма кредита, как это уже произошло в октябре 2009 года. Те военнослужащие, которые успели с помощью АН «Свой Дом» оформить квартиры по системе НИС до октября 2009 года, воспользовались еще более выгодными условиями кредитования, которые действовали на тот момент.
 
          Необходимо помнить, что любым делом должен заниматься профессионал, имеющий положительный опыт работы. 
 Агентство недвижимости «Свой Дом» профессионально занимается оформлением военной ипотеки по системе НИС. Не специализирующиеся на оформлении военной ипотеки организации всеми тонкостями и особенностями этой программы не обладают. Самая первая покупка квартиры по военной ипотеке в Уфе была проведена нашим агентством, и до сих пор мы являемся ведущим агентством недвижимости, оформляющим такие сделки. 
         Наша практика работы показывает, что с момента действия программы в РБ военнослужащих, оформляющихся самостоятельно, не имея представления об этой программе, ожидает масса неприятных «сюрпризов», цена которых может значительно превысить стоимость качественно оказанных услуг. 
     Воспользовавшись нашими профессиональными услугами, Вы фактически приобретаете свою квартиру за стоимость ее оформления. 
        Подводя итог, оформляя ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ в АН «Свой Дом» Вы действительно экономите ВАШИ время и деньги, а мы - гарантируем результат, основываясь на богатом опыте работы и положительных рекомендациях наших клиентов. 


 


Комментарии
Администратор:
05.12.2016 13:41
Здравствуйте, Максим!
Квартиру по ипотеке можно купить независимо от того, есть ли в наличии какое-либо другое жилье.
18. максим:
05.12.2016 12:45
здраствуйте.меня интересует такой вопрос можно ли вообще получить квартиру в ипотеку если на данный момент есть доля в другой квартире ?
Администратор:
26.05.2016 13:11
Здравствуйте, Наталья!
Очень непонятен Ваш вопрос. Оплата 13 % происходит при продаже объекта недвижимости, если объект принадлежит собственнику менее 3 лет (если право собственности было оформлено до 01.01.2016 г.) и менее 5 лет (если право собственности было оформлено после 01.01.2016 г.)
При покупке по ипотеке ничего никому платить не надо. Поскольку Вы упомянули предельный возраст, смею предположить, что речь идет о военной ипотеке. Только вот непонятен еще Ваш вопрос про срок. Что Вы имели в виду?
17. Наталья:
26.05.2016 12:14
Добрый день, подскажите пожалуйста в какой срок я должна купить квартиру , я использую ипотеку плюс дополнительные средства , увольняюсь по предельному возрасту , чтобы не платить 13 %?Спасибо!
Администратор:
27.02.2016 12:59
Здравствуйте, Игорь. Пока не слышали такой практики. Думаю, что это невозможно, но точнее Вам ответят юристы в ФГКУ Росвоенипотека.
16. игорь:
27.02.2016 11:02
здравствуйте!!!! можно ли переоформить гражданскую ипотеку на военную?
Администратор:
11.01.2016 12:50
Здравствуйте, Ольга!
Вам лучше с этим вопросом обратиться в ФГКУ "Росвоенипотека", там специалисты Вам лучше разъяснят. Мы - специалисты агентства недвижимости о занимаемся оформлением военной ипотеки уже на основании готовых свидетельств участников НИС.
15. Ольга:
10.01.2016 18:13
Здраствуйте!!! скажите пожалуйста, мой супруг военнослужаший рапорт писал в 2012 г,но по каким то причинам его потеряли ,может он его переписать тем же числом или нет??? спасибо
Администратор:
17.11.2015 15:32
Здравствуйте, Сергей! Если Вы задаете свой вопрос касательно военной ипотеки по системе НИС, то в ней нет ограничения на наличие уже имеющегося жилья у военнослужащего. Так что военной ипотекой в описанном Вами случае воспользоваться можно, если Вы относитесь к категории военнослужащих, имеющих право на вступление в эту систему.
14. Сергей:
17.11.2015 00:49
Здраствуйте!!!Подскажите пожалуйста-как быть?У меня оформлена гражданская ипотека и я являюсь собственником квартиры по гражданской ипотеке-могу ли я воспользоваться военной ипотекой-ведь военно служащему на сколько я знаю положено жилье по военной ипотеке-если у военнослужащего нет жилья и он не имеет в собственности жилой площади-возможно ли не выписываясь из квартиры взятую в гражданскую ипотеку и являясь собственником-воспользоваться еще и военной ипотекой???Заранее спасибо!!!
Администратор:
12.11.2015 09:10
Здравствуйте, Александра! Да, так сделать вполне возможно. Наличие квартиры у военнослужащего не является препятствием для оформления военной ипотеки.
13. Александра:
07.11.2015 11:09
Здравствуйте можем ли мы взять ипотечный кредит и оформить квартиру на себя,а в дальнейшем взять уже военную ипотеку имея квартиру в собственности?
Администратор:
20.08.2015 10:32
Здравствуйте, Александр!
Да, конечно можете, если будет позволять платежеспособность.
12. Александр:
20.08.2015 00:07
Здравствуйте. Я взял квартиру по военной ипотеки. Могу ли я взять еще одну квартиру в обычную ипотеку и платить сам.
Администратор:
22.06.2015 18:45
Здравствуйте, Денис!
Не совсем правильный вопрос: срок службы с даты получения договора о приобретении квартиры зависит от срока, указанного в кредитном договоре, который, в свою очередь, зависит от возраста заемщика. В свидетельстве НИС указан предельный срок предоставления целевого жилищного займа, и банк, исходя из этого срока и, принимая во внимание возраст заемщика, уже одобряет сумму и срок кредита.
11. Денис:
22.06.2015 11:17
здравствуйте. скажите пожалуйста сколько нужно прослужить в мо рф с момента получения договора о приобретении квартиры???
Администратор:
28.03.2015 13:06
Здравствуйте, Михаил! Не совсем понятен Ваш вопрос: если Вы беспокоитесь о том, что у Вас уже имеется в собственности доля в недвижимости - то это не станет препятствием для оформления военной ипотеки по программе НИС. А если Ваш вопрос состоит в том, сможете ли Вы купить тот дом, в котором Вы являетесь сособственником и в котором прописаны - то однозначно Вы его не сможете оформить по военной ипотеке.
10. Михаил:
28.03.2015 11:31
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я военнослужащий, у меня в собственности есть 1/4 доля дома в котором прописан. Могу ли я получить военную ипотеку по программе НИС?
Администратор:
14.03.2015 14:57
Здравствуйте, Рустам!
Очень рады, что Вы выбрали наших специалистов для оформления военной ипотеки. Консультация по ипотеке у нас бесплатная и занимает в среднем два часа с вопросами-ответами. Отвечая на Ваш вопрос: отдельно участок земли, на которои стоит недвижимость, приобретать не нужно. Условия по приобретаемому жилью разные, в зависимости от банка, в котором Вы в итоге решите оформлять ипотечный кредит. Мы Вам предоставим всю необходимую информацию, исходя из которой Вы сможете сориентироваться на дальнейшие действия.
9. Рустам:
10.03.2015 21:26
Добрый день у уже "на носу" покупка жилья по военной ипотек,так вот голова только и думает как и куда. Хочется дом или таун хаус.не могли бы вы мне перечислить какие должны быть условия у приобретаемого жилья и должен ли я приобретать отдельно участок земли на которой стоит недвижимость.при поиске и оформлении буду пользоваться вашими услугами.заранее спасибо.
Администратор:
05.12.2014 16:35
Здравствуйте, Оксана! наличие обычной ипотеки на имя заемщика либо на имя его супруги не повлияет на оформление военной ипотеки, так как по военке банки не рассматривают платежеспособность заемщика-военнослужащего.
8. Оксана :
29.11.2014 14:13
Добрый день. У меня муж военный, в НИС подали рапорт только год назад. Ждать еще два года. Так сложились обстоятельства, что хотели взять обычную ипотеку и оформить на меня, я жена. Повлияет ли это на участие мужа в НИС ? Спасибо.
Администратор:
25.10.2014 16:22
Здравствуйте, Виктория!
Да, по военной ипотеке можно купить дом с земельным участком.
7. Виктория:
21.10.2014 13:14
Можно ли купить по военной ипотеке дом,со своей доплатой?
Администратор:
06.08.2014 17:02
Здравствуйте, Максим!
Объект покупки должен быть аккредитован именно в том банке, в котором Вас больше всего устраивают условия кредитования по военной ипотеке. К сожалению, по конкретному объекту я Вам подсказать не смогу, так как мы работаем по военной ипотеке только на территории Республики Башкортостан.
6. Максим:
06.08.2014 16:52
Всем привет, был недавно в поселке Коммунарка, смотрел как идет строительство в ЖК москва А101. Поговорил там срабочими, они сказали что строят достаточно быстро и можно не париться на счет сроков строительства. но это еще пол дела, вопрос то вот в чем. Какой банк предложите для оформления военной ипотеки и стоит ли ее брать, не кидалово?
Администратор:
06.08.2014 16:59
Здравствуйте, Степан!
Будьте уверены, Ваш сын будет очень далеко не первым. Мы оформляем военную ипотеку с 2009 года. Будем рады Вам помочь в покупке квартиры.
5. Степан:
30.07.2014 11:40
У меня сын - военный, думает взять квартиру в ипотеку по программе НИС, кто-нибудь брал уже?
4. Вероника:
23.02.2014 18:24
cпасибо большое
Страницы: [1] 2
Добавить новый комментарий
Ваше имя*
Текст комментария*
0 / 900
Введите число с картинки*
Я не вижу цифры на картинке!
Вы можете разместить нашу кнопку на своем сайте
Кнопка АН Свой Дом
Количество посетителей:
Вчера: 524
Сегодня: 358
Всего: 690779
Уфа, АН Свой Дом, 2010-2017 Создание и поддержка сайта - Зоя